최근 청년들을 위한 정책들이 대거 생겨나고 있습니다.
그 중에서 청년들의 주거 안정을 위해 올해 새롭게 출시된 청년 주택드림 청약통장에 대해 알아보겠습니다.
청년 주택드림 청약통장은 기존 주택청약종합저축의 청약 기능과 소득공제 혜택을 그대로 유지하면서, 재형 기능을 강화한 청약통장입니다.
이 블로그 글에서는 청년 주택드림 청약통장의 가입대상, 가입 시 제출 서류, 계약 기간, 신청 방법, 취급은행, 적용 이자율, 전환신규 유의사항, 비과세 혜택, 일부 인출 등에 대해 자세히 알아보겠습니다.
- 목 차 -
주요) 지원내용
1. 청년주택드림청약통장 가입대상
2. 청년주택드림청약통장 제출서류
3. 청년주택드림청약통장 계약 기간
4. 청년주택드림청약통장 신청 방법
5. 취급은행
6. 적용 이자율
7. 전환신규 유의사항
8. 비과세 혜택
9. 일부인출
주요) 지원내용
□ 이자율: 최대 4.5%
□ 소득기준: 연 5,000만원(직전년도 신고소득이 있는 자 기준), 무주택자
□ 납입한도: 월 100만원
□ 납입금액의 40%까지 소득공제
□ 주택청약에 당첨된 경우 청년주택드림 대출 연계
ㅇ 청년주택드림 청약통장 1년 이상 가입
ㅇ 1,000만원 이상 납입
ㅇ 당첨 시 분양가 80%까지 대출
ㅇ 금리 최저 연 2.2%(만기, 소득별 차등) 최장 40년까지 지원(고정금리)
ㅇ 6억 이하, 전용면적 85제곱미터 이하 주택
ㅇ 생애주기별 금리 인하: 결혼 0.1%p 인하, 출산: 0.5%p 인하, 다자녀: 0.2%p 인하
1. 청년주택드림청약통장 가입대상
나이: 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하. 병역증명서로 병역 이행 기간(최대 6년)을 증명할 경우, 병역 이행 기간을 제외한 연령이 만 34세 이하인 사람 포함합니다.
소득: 직전년도 신고소득이 있는 자로 연소득 5천만 원 이하인 근로, 사업, 기타소득자. 근로기간 1년 미만으로 직전년도 신고소득이 없는 근로소득자는 당해 급여명세표 등으로 연소득 환산 후 가입 가능합니다.
주택 여부: 주택을 소유하지 않은 무주택자이어야 합니다.
2. 청년주택드림청약통장 제출서류
소득증빙: 소득확인증명서(청년우대형 주택청약종합저축 가입 및 과세특례 신청용), 원천징수영수증(근로·사업·기타소득) 등.
복무중인 병: 병적증명서 또는 군복무 확인서.
기타 서류: 신분증, 가입신청서, 각서(은행 양식 제공).
3. 청년주택드림청약통장 가입기간
청약통장 해지 시까지. 당첨 이후에도 추가 납입 가능 합니다.
4. 청년주택드림청약통장 신청방법
주택도시기금 수탁은행(우리, 국민, 신한, 농협, 기업, 하나, 대구, 부산, 경남은행)에 방문하여 신청을 해야 합니다.
5. 취급은행
우리은행, 신한은행, 국민은행, 기업은행, 하나은행, 농협은행, IM뱅크, BNK부산은행, BNK경남은행 총 9곳의 은행에서 해당상품을 취급합니다.
6. 적용 이자율
기본 금리: 기존 주택청약종합저축 이율에 우대이율(1.7%p)을 더한 이율을 적용.
이자율 구조
변동금리: 정부 고시에 따라 변경될 수 있으며, 변경 시 변경일 기준으로 적용.
7. 전환신규 유의사항
기존 ‘청년우대형 주택청약종합저축’ 가입자는 모두 ‘청년 주택드림 청약통장’으로 자동 전환됩니다.
전환신규 시 우대이율 및 청약회차는 전환원금을 제외한 입금분부터 적용합니다.
전환신규월에는 월 납입금을 추가 납부할 수 없습니다.
전환신규 신청 월 약정일에 월 납입금을 납부한 후 전환신규를 신청해야 합니다.
8. 비과세 혜택
비과세 혜택 요건: 2025년 12월 31일까지 청년 주택드림 청약통장에 가입하고, 주택 소유 여부 및 소득 요건을 충족할 경우 이자소득 합계액 500만원, 원금 연 600만원 한도로 비과세 적용이 됩니다.
소득 요건: 직전 과세기간 총급여액 3천6백만원 이하의 근로소득자 또는 종합소득금액 2천6백만원 이하의 자가 해당됩니다.
9. 일부인출
주택청약에 당첨된 경우 1회에 한하여 청약당첨 주택의 계약금 납부 목적으로 일부 금액을 인출할 수 있습니다.
전환 이전에 청약에 당첨된 경우는 일부 금액을 인출할 수 없습니다.
청년 주택드림 청약통장은 청년들이 주택 마련의 꿈을 이루기 위한 중요한 금융 상품입니다.
위의 정보를 참고하여 올바르게 가입하고 혜택을 누리시길 바랍니다.
자세한 내용은 주택도시기금 홈페이지를 참고하세요.
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